En estos días en los que el precio del dinero está bajando constantemente, las hipotecas (en realidad cualquier tipo de préstamo) no se están viendo tan favorecidas por esta bajada como sería previsible. ¿Por qué?.

Muy sencillo. Una cosa es el “precio del dinero” o el interés oficial que marca el Banco Central Europeo (BCE), o otra cosa es el Euribor. Lo que ocurre es que las tendencias sí que suelen ser las mismas. Es decir: cuando sube el tipo de interés que marca el BCE suele subir también el Euribor, y al contrario.

Se puede ver la tendencia en este gráfico con los datos del BCE y del Banco de España:

Lo que está ocurriendo estos días es que el BCE está bajando de forma muy acusada el tipo de interés, pero el Euribor no lo está haciendo con la misma fuerza.

¿Por qué?. La respuesta es confianza. El Euribor es un tipo de interés que se calcula en base al interés en que se prestan dinero los Bancos entre sí. Por eso, también se llama interbancario. Para calcularlo se toman como referencia los 64 Bancos europeos más importantes y se cálcula la media. Qué ocurre, pues que como los Bancos todavía no se fían entre sí, porque alguno podría quebrar pues siguen prestando “dinero caro” por el riesgo que está implícito en la operación.

La tendencia es bajar, y lo lógico, es que conforme las medidas de los gobiernos de la zona Euro para no dejar quebrar a ningún banco, calen en el mercado, la confianza crezca, y el Euribor baje.

Lo que sí que sería una medida novedosa es que se obligara a los Bancos y Cajas de Ahorros a referenciar los tipos de interés de sus préstamos según el interés marcado por el BCE, en lugar de utilizar el Euribor. De esta forma, sí que las políticas económicas marcadas a nivel Europeo tendrían una traducción directa sobre nuestros bolsillos.

Yo me apunto ese cambio en la legislación.